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[財經資訊] 再现“零首付”卖房!北三县楼市冷清背后的销售困局

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    樓主
    發表於 2021-11-13 21:32:29
    现在环京楼市就是躁动和彷徨的局面,一方面不知道调控周期要持续多久;另一方面,对环京长远发展还是相对看好,这样就造成了一有风吹草动就躁动的情况。

    彭红侠/发自北京

    时隔多年,河北省北三县楼市再度迎来“零首付”等卖房促销大战。

    “夏垫镇一些楼盘可以‘零首付’或‘分期首付’购买的消息已经出来一个多月了,项目实在是卖不动了。”一位知情人士告诉中国房地产报记者。

    11月9日,记者拔通了位于夏垫镇102国道北侧3公里处的云樾东方的销售电话,一位置业顾问向记者介绍了项目优势,最后表示,“项目现在首付分期15%就可以拿到”。据记者了解,在大厂夏垫镇,执行此种促销方式的楼盘并非个例,合生长安帝景、路劲公园上城等都推出了“零首付”购房举措,给出了足够“诚意”。

    夏垫镇位于北京通州副中心东北方向20公里,隶属河北省廊坊市大厂回族自治县管辖。过往,这里曾是投资客重点关注的区域。

    对于上述项目销售方式,上述知情人士表示,近年随着政策环境变化,大厂夏垫镇和北三县市场均面临着下行压力,叠加疫情影响,投资置业需求已经明显减弱。以燕郊区域为例,10月份新房网签仅100余套;二手房不限购成交相对稳定,但也仅成交400套左右。相比今年7月高峰时期的4000余套,燕郊二手房交易已不容乐观。

    自2017年廊坊发布“7·30”限购政策以来,燕郊和北三县楼市急转直下,部分区域房价接近腰斩。而后又经历一系列强力调控,燕郊和北三县楼市上涨预期被打破,压力之下各种营销手段不断推出。

    贝壳研究院高级分析师潘浩对此表示,北三县楼市“送装修、送车位”等各种促销活动,主要为楼市下行期开发商销售压力的体现,但买房零首付以及首付分期等行为,已明确违反按揭贷款等相关规定,属于违规操作。

    对于上述楼盘存在“低首付”“零首付”销售情况,记者联系到了大厂回族自治县住建局,询问该局是否了解上述情况以及该促销手段是否符合政策规定时,对方称“不了解情况”后便挂断了电话;随后记者多次致电均被挂断。

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